貸款還款計算機 — 每月供款及利息
輸入貸款金額、年利率同年期。CalcWize 會即刻俾返你每月供款、整段貸款期內要俾嘅總利息，仲有完整嘅逐月攤還表。加入「額外供款」可以睇到積極攤本可以縮短幾耐年期、慳到幾多利息 — 細細數目嘅額外供款，複利效果快得驚人。
幾時用得着
比較唔同貸款人嘅融資方案、決定要唔要俾車貸額外供款、覆核按揭報價是否合理，又或者搵出換息低嘅按揭嘅臨界點。利用攤還表可以準確睇到結餘幾時跨過特定關卡。
利息點計
CalcWize 用標準攤還式貸款公式：每月利息 = 結餘 × 月息（年息 ÷ 12），供款剩低嘅部分用嚟攤本。貸款初期，月供大部分都係利息；越到後期，個比例就反轉過嚟。
關於額外供款
你超出指定月供嘅金額，會直接抵銷本金。「慳到嘅利息」KPI 顯示嗰筆額外供款喺整段貸款期值幾多錢，「縮短月數」嘅副指標就話你知可以提早幾耐唔再揹債。
計算例子
$300,000 嘅按揭，6.5% 年息，30 年期，月供係 $1,896，整段貸款期嘅總利息係 $382,633。每月再俾多 $200 額外供款，同一筆貸款會早 5 年 8 個月供完，慳返大約 $93,000 利息。但嗰額外 $200 同時係你冇投到其他地方嘅 $200 — 呢個就係你要權衡嘅取捨。
定息 vs. 浮息
CalcWize 假設嘅係定息。如果你嘅貸款係浮息，按目前利率算出嚟嘅結果仍然係有用嘅基線 — 但實際供款會跟住息口郁。試吓用合約上嘅最高封頂息再計一次，做個最壞情況下嘅供款能力壓力測試。
常見誤解
好多人會將表面息口同實際年利率（包大部分手續費）混為一談。CalcWize 顯示嘅總利息只係利息一項 — 過戶費、批出費、保險全部係另計嘅。簽名前一定要叫貸款人俾返 APR 同完整供款表。
唔會做嘅嘢
- 浮息貸款（我哋假設你輸入嘅息率係維持唔變嘅）
- 複利儲蓄（請改用複利計算機）
- 有循環結餘嘅信貸額
最後檢視: 2026-05
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