Kalkulator bayaran balik pinjaman — Ansuran bulanan & faedah
Masukkan jumlah pinjaman, kadar faedah tahunan, dan tenor dalam tahun. CalcWize akan mengembalikan ansuran bulanan, jumlah faedah keseluruhan yang akan anda bayar sepanjang tempoh pinjaman, dan jadual pelunasan penuh bulan demi bulan. Tambah "bayaran tambahan" untuk melihat sejauh mana melunaskan pokok secara agresif memendekkan tenor dan menjimatkan faedah — tambahan kecil pun bertambah dengan pantas yang mengejutkan.
Bila ini berguna
Membandingkan tawaran pembiayaan daripada pemberi pinjaman berbeza, memutuskan sama ada perlu membuat bayaran tambahan pada pinjaman kereta, menyemak semula sebut harga Pinjaman Perumahan, atau menganggar titik pulang modal apabila masuk akal untuk membiayai semula pada kadar lebih rendah. Gunakan jadual untuk melihat dengan tepat bila baki anda melepasi pencapaian tertentu.
Bagaimana faedah dikira
CalcWize menggunakan matematik pinjaman pelunasan piawai: faedah setiap bulan ialah baki tertunggak × kadar bulanan (tahunan ÷ 12); baki ansuran mengurangkan pokok. Pada awal pinjaman, sebahagian besar ansuran anda adalah faedah; ini berbalik menjelang akhir.
Tentang bayaran tambahan
Apa sahaja yang anda bayar melebihi jumlah bulanan berjadual akan dikenakan terus pada pokok. KPI "faedah dijimatkan" menunjukkan nilai tambahan tersebut sepanjang hayat pinjaman, dan sub-angka "bulan dijimatkan" memberitahu anda berapa awal anda akan bebas hutang.
Contoh kerja
Pinjaman Perumahan $300,000 pada 6.5% selama 30 tahun mempunyai ansuran bulanan $1,896 dan jumlah faedah $382,633 sepanjang tempoh pinjaman. Tambah $200/bulan tambahan dan pinjaman yang sama akan tamat 5 tahun 8 bulan lebih awal, menjimatkan kira-kira $93,000 dalam faedah. $200 tambahan itu juga ialah $200 yang anda tidak laburkan di tempat lain — itulah pertukaran yang anda timbangkan.
Kadar tetap berbanding kadar mengambang
CalcWize memodelkan kadar tetap. Jika pinjaman anda adalah pada kadar mengambang, kalkulator masih memberi garis dasar berguna pada kadar semasa — tetapi ansuran sebenar berubah setiap kali kadar bergerak. Jalankan semula pengiraan pada kadar siling kontrak anda untuk uji ketahanan kemampuan terhadap kes terburuk.
Kesilapan biasa
Orang sering mengelirukan kadar utama dengan APR (yang merangkumi kebanyakan yuran). Jumlah faedah yang ditunjukkan CalcWize hanyalah faedah — kos penutupan, yuran originasi, dan insurans adalah berasingan. Sentiasa minta pemberi pinjaman untuk angka APR dan jadual pembayaran balik penuh sebelum menandatangani.
Apa yang tidak dilakukan
- Pinjaman dengan kadar faedah berubah-ubah (kami mengandaikan kadar yang anda masukkan kekal)
- Tabungan faedah kompaun (gunakan kalkulator Faedah Kompaun untuk itu)
- Garis kredit dengan baki berputar
Disemak terakhir: 2026-05